Preciso registrar um Aviso ao Proprietário? Encontre sua função.
O que é um Aviso ao Proprietário (NTO)?
Um Aviso ao Proprietário (NTO) é um documento legal exigido pelo Estatuto da Flórida §713.06.
Ele notifica o proprietário do imóvel que você está fornecendo mão de obra ou materiais para o projeto.
Sem ele, subempreiteiros e fornecedores não podem registrar uma penhora de construção válida na Flórida se não receberem pagamento.
O que acontece se eu perder o prazo de 45 dias?
Se você perder a janela de 45 dias a partir do seu primeiro dia de fornecimento de mão de obra ou materiais,
você perde permanentemente o direito de registrar uma penhora de mecânico nesse projeto.
Isso significa que seu único recurso se não receber pagamento é uma ação por descumprimento de contrato,
que é mais lenta e cara do que executar uma penhora.
Como a AI Filings prepara meu NTO?
A AI Filings usa as informações do projeto que você envia por meio do nosso formulário para preparar seu Aviso ao Proprietário em conformidade com a Flórida.
Em Palm Beach County, ajudamos identificando o proprietário e o endereço da propriedade com base na localização da obra. Para todos os outros condados, você pode inserir os dados do proprietário manualmente ou enviar um Notice of Commencement (NOC), e extrairemos as informações necessárias para você.
Organizamos seus dados e geramos o NTO com base nos requisitos da Flórida. Para continuar em conformidade com o prazo de 45 dias, as solicitações devem ser enviadas dentro de 40 dias após o início do projeto.
Em Palm Beach County, ajudamos identificando o proprietário e o endereço da propriedade com base na localização da obra. Para todos os outros condados, você pode inserir os dados do proprietário manualmente ou enviar um Notice of Commencement (NOC), e extrairemos as informações necessárias para você.
Organizamos seus dados e geramos o NTO com base nos requisitos da Flórida. Para continuar em conformidade com o prazo de 45 dias, as solicitações devem ser enviadas dentro de 40 dias após o início do projeto.
Como funciona o processo de correio certificado?
Geralmente enviamos seu Aviso ao Proprietário dentro de 2 dias úteis após receber sua solicitação. Na maioria dos casos, o envio ocorre no mesmo dia ou no próximo dia útil. Após a preparação e aprovação do seu NTO, a AI Filings o imprime e envia por correio certificado USPS. Você recebe um número de rastreamento USPS por e-mail.
Quando o destinatário assinar a carta, você receberá o Comprovante de Entrega (CPE).
Se você tiver uma conta no portal, armazenamos seu Comprovante de Entrega com segurança em sua conta.
Se você solicitou sem uma conta, enviaremos por e-mail.
A AI Filings é um escritório de advocacia?
Não. AI Filings é um serviço de preparação de documentos, não um escritório de advocacia.
Ajudamos você a preparar e enviar seus Avisos ao Proprietário sob Florida §713.06,
mas não fornecemos aconselhamento jurídico nem o representamos em qualquer processo legal.
Para dúvidas jurídicas específicas da sua situação, consulte um advogado de construção da Flórida licenciado.
Posso cancelar a qualquer momento?
Sim. Não há contratos ou compromissos de longo prazo. Você pode cancelar sua assinatura a qualquer momento
nas configurações da sua conta. Você manterá o acesso até o final do período de cobrança atual.
Todos os seus NTOs registrados e registros de Comprovante de Entrega permanecem acessíveis em sua conta.